株式会社杜丸不動産

杜丸不動産って?企業情報

杜丸不動産ってこんな会社

杜丸不動産インターネット店舗へご来店いただきまして誠にありがとうございます。弊社は、高崎市の旧群馬町・箕郷町・北群馬郡榛東村とその周辺を営業エリアとして、賃貸・売買の仲介、土地建物の買取・販売、アパート管理やリフォームなど不動産に関することは何でもお受けいたします。杜丸不動産のことを少しだけお話しさせていただきます。

まず杜丸は「もりまる」と読みます。
名前の由来は・・・もう少し後でお話しします。
スタート当初は自宅の4畳半の和室を洋室にリフォームして事務所に。ウッドデッキを通じて掃き出し窓から入るというチョー田舎スタイルでした。自宅兼事務所のまわりは田んぼや畑ばかり。それでも本気で土地探しや家づくりを考えている方が多く訪れてくださいました。とにかく来て下さったお客様には感謝しよう。こんな田舎でも、ナビに出ない住所でも(当時)来て下さった方に感謝しよう。いつでも感謝の心を忘れるな!
自宅兼事務所で2年半営業したのち、地元の先輩業者さんが引退されるとのお話しで現在の事務所に移ることになりました。県道前橋箕郷線に面した店舗で、高崎市立金古小学校とアバンセ群馬町店に挟まれております。挟まれた建物は唯一ですのでわかりやすいと思います。 2階建ての建物で1階は当社、2階は小中学生の学習塾で夕方は自転車でいっぱいです。 以前よりは街中に出ましたが高崎市郊外の不動産会社・・・とまで言うのが恥ずかしいくらいの田舎の不動産屋さんです。
設立時の「せめて自分の地元に住む方は・・・」との思いから、営業エリアは旧群馬町・旧箕郷町・榛東村・吉岡町・近隣前橋市・近隣高崎市・渋川市に限定にしました。このエリアなら店舗から15分以内で伺える場所です。お住いになってからの万が一のことも考えて15分以内なら安心かと思いました。移転後の業務の内容はアパートの賃貸、土地建物の売買の仲介または買取り・販売と不動産に係わることは全てですが、割合はアパートの賃貸が7割、土地建物の売買が3割ほどでしょうか。以前とは逆転で賃貸のほうが多く扱うようになりました。じつは田舎では賃貸がメインの会社って珍しいようで、出店してからはとても多くの方がお部屋探しに来店されます。
スタッフは少し増えて4人になりました。
私は業務全般を。そのなかでも売買中心です。売却依頼や買取りなど。重要事項説明書の説明なども行います。
女性スタッフが3人います。
1人は売買全般。書類作成はもちろん弊社に物件をお預けいただいている地主様対応。ホームページなどの宣伝広告に携わる業務全般を行っております。一番忙しく動いていますが、不動産全般に関してはまだまだ修行中です。店長を任せております。
2人目は賃貸全般。書類作成はもちろんお客様や同業不動産会社さんの対応。あとは物件収集や写真撮影などをおこなっております。メール対応やお電話で対応させていただくのも彼女が一番多いと思いますので、「HPで見ました!」などと声をかけていただけたら嬉しいです。
もう1人がポータルサイトの更新と物件確認、資料作成、経理・雑務などがメインですが、お客様の案内や契約なども行っておりオールマイティーに活躍しております。あまり表に出る機会はないですが、ご来店時お飲物をお出ししております。杜丸不動産の影の物件マスターです!
3人ともとても忙しく動いており、全スタッフが杜丸不動産の中心です。
あと、もう1人。皆様と直接お会いする機会は少ないですが、妻が自宅開業時代から手を貸してくれ、現在も陰で杜丸不動産を支えてくれています。今でも苦労を掛けていますが心から感謝しています。
その他、物件入力や写真の撮影でお手伝いをしてくださるパートさんもおります。と、 少人数の小さな会社ですので、スタッフ全員毎日それなりにこなす業務が多く・・・割と忙しく動いております。
私自身は地元の商工会などに加入していて、地域行事などにも参加しております。地元の商工会を通じて知り合ったたくさんの地元の仲間には、当社で請け負うリフォームを中心に協力して貰っております。地元業者に協力してもらうことにより、管理物件や仲介物件でお住い後に万一のトラブルがあっても迅速に対応してもらっているので助かります。
いつも忙しく動いている中、たくさんのお問い合わせもいただいております。ただお問い合わせを頂いても予算や要望の違い、タイミングのずれでお問い合わせのみのお付き合いも多くあります。週に平均約10~15件ほどのお問い合わせがありますが6割位の方からお仕事をいただいている状態です。残りの多数の方からは当社から物件情報を送らせていただいた段階でメール・電話でのご返答はありません。そして例えご返答を頂けない場合でも、当社からその後の過剰なしつこい電話営業・訪問営業はしておりません。 少人数で運営されている不動産屋さんは当社も含め時間に縛られた環境の中で仕事をしているため、どうしてもその動きに制約が出てきます。 その為、当社側からは興味を持っていただいた不動産情報に関してまず資料をメールにて送信させていただいております。 また、興味を持っていただいた情報に似たような物件が新たに出た場合も同じようにLINEやメールにて情報発信いたします。 その後はお客様への最新物件情報や、ご紹介した物件の満室報告、お役立ち情報などをLINEやメール、SNSなど、お客様のライフスタイルに合った形でご提供させていただいております。お客様の住所や電話番号は基本的にはこちらから積極的に伺うことはありません。 LINE・メールにてやり取りを重ね、気に入った物件が見つかった際にお客様からの連絡を待たせていただくスタイルをとっております。
幸いにもこのような小規模な会社にも関わらず、ほどほどに忙しい毎日を送らせていただき、高崎市旧群馬町・箕郷町・榛東村・周辺前橋市、周辺高崎市、吉岡町、渋川市などからお仕事をいただいております。
無理に電話や訪問で営業活動をし、アポイントをたくさん取り過密なスケジュールでお打ち合わせを重ねることも不可能ではありません。しかし不動産会社というものはお客様とのお打ち合わせ以外にも物件の調査のために現地及び現地周辺環境確認のほか、市役所・役場や法務局などと言った行政機関への調査(200項目位)や、同業者や弁護士・司法書士・測量士等の方との打ち合わせ、金融機関への融資相談などと少人数で運営している会社の場合はこれらを全て1人の社員が行っております。その他にも会社経営上の業務もこなさなければなりません。もちろん私もこのような日常を業務として送っておりますので、無理な営業活動(しつこい)は行っておりません(行えません)。もしかするとほっておかれている?なんてお思いになるかもしれませんがご勘弁ください。ただし、担当一人で現地調査から銀行手続き、契約まで行いますので、窓口が一つの為お客さまにとっては接しやすくわかりやすい不動産探しになることは間違いありませんし、プロとして自信を持っております。もちろん小さな会社ですので、社内の引継も万全を心掛けております。安心して杜丸不動産へお任せください。

杜丸不動産の想い

不動産屋・・・ なぜかいつも良いイメージを持たれません。
怖い・・・
騙されそう・・・
無理やり買わされそう・・・
海外の不動産屋は、不動産エージェントといって、弁護士やお医者さん並に、社会的に地位の高い職業だと認知されています。
しかし、日本の不動産屋は、ドラマや映画でも常に悪者! (最近はいい役もあったかな?)本当の不動産の仕事は、税金の事や法律の事等、結構レベルの高いスキルを必要としているし、ものすごく高価な商品を取り扱っているのですから、接客サービスも高級ホテルや高級ブランドのバッグ等を売るよりも、遥かに高い接客サービスがあって当然な職業なのですが・・・
確かにイメージの悪いことをしていた会社があったかもしれませんが、それは数十年前のごく一部の会社。現在は業界イメージの一新を図ろうという意識で経営されている会社のほうが多いか知れません。
ただし、そんな中でも数多くある不動産屋さんですから経営方針・経営理念は様々です。お客様本位を追求しすぎても経営は成り立ちませんし、売り上げを重視しすぎると営業活動の一生懸命さがしつこさに変化したりと・・・バランスを考えながら経営しているはずです。もちろん、杜丸不動産も考えました。いかにお客様が不動産探しに満足していただき、報酬を気持よくお支払いして頂けるかを?
話は変わりますが、
杜丸不動産の名前の由来を少しだけお話しします。
会社の名前を考えるに当たり自分の氏名から何か使える文字はないのか?をまず考えました。生まれたときに親から与えられた一生をともにする名。先祖から代々伝わってきている姓。自分に関わりが深いものから一字を取ろう。不動産を扱う上でイメージに合う字はないだろうか?そんな考えを巡らせながらたどり着いたのが森田の「森」であり、「モリ」の中から辿りついたのが、「木」と「土」を合わせた「杜」でした。
「土」があり「木」が育つ。
地球上の歴史で切っても切れない縁。
人は住む土地を見つけその土の上に木を使い、自らが暮らす住居を作ってきました。
それも何らかの縁のある方から土地を譲っていただき。
木と土と縁。
木と土の「杜」。
縁=円=「丸」。
このような思いから「杜丸不動産」と名付けました。
縁を大事にしようと・・・
また話をもとに戻します。
不動産屋さんの仕事とは、土地探しやアパート探しなどは案内と調査、契約と引き渡し。住宅ローンはお客さまの要望の金融機関への顔つなぎをしてスムーズに話が通るようにする。売り地であれば大きな看板を立てて広告を使い販売を促進する。確かにこれらを確実に間違いなくこなせば不動産屋さんの仕事は十分ですし、お客さまも満足は得られます。 ただ私はせっかくの偶然から生まれたご縁を大事にしたいと考え、もう少しだけお客さまにかかわりたいと考えております。
ご縁を大事にした、古き良き「まちの不動産会社」という、足を運び、ご要望やお困りごとに真摯に対応しオーナー様との信頼関係を築き、地域の方との交流の中で地元に貢献をしていくというアナログなの面と、
「おうちに居ながらおウチ探し」
インターネット不動産で日本全国どこでも物件が探せる中でも、この旧群馬町・箕郷町・榛東村・周辺前橋・周辺高崎でお探しの方へ向け、営業エリア内の物件情報は全ていつでもどこに居ても新鮮・親切な物件情報がお届け出来るよう
●弊社HPを社内で企画制作、運営。
●優良ポータルサイトSUUMO掲載等への掲載。
●SNSへの掲載。(ブログ・Facebook・Twitter・Youtube・LINE@・Google+等)
などのデジタルな面と、地域でいち早く導入し日々変わるお客様のニーズに合わせた情報提供に力を入れております。
額に汗かき、頭に汗かき、スタッフ一同この地域の方、この地域にお住まいになりたい方との尊いご縁を大事に日々業務に取り組んでおります。

杜丸不動産にできること

お客様が土地を探して家を建てたいとの要望であれば、土地情報とその土地にあったプランを一緒に探します。不動産屋ですから家は建てられません。ですがプラン集なら建築家に依頼して描いて頂いた例が約10000件あります。そこから要望に合うプランを一緒に探しましょう。
今まで最も高額な住宅ローンが借りられるか心配との不安があれば、最短2日以内で審査結果が分かる金融機関への仮審査のお手伝いもします。借りられる金額を借りるのではなく返せる金額を借りる資金シミュレーションも提案します。ご要望があれば、建築工事中のつなぎ資金の住宅ローンの申し込みや最終時金の段取りのお手伝いも致します。
アパートを借りたいのであれば、お住い以外に掛かる費用のシミュレーションも。予算があえば家具をお住いになる方と一緒に楽しみながら買い物を楽しんでください。
土地を売りたいけどできれば近所には知られずに売りたいという要望であれば、売り地看板や広告をせずに、不動産屋さんだけが活用できるインターネットのホームページを使って迅速に販売致します。また査定も秘密・無料で行います。
また、ここは要望ですが、お会いしたお客様とできれば一度くらい食事をしたいと考えております。不動産屋さんはお引き渡しが成立すると、その後はお会いする機会は極端に減ってきます。ほとんどの方が一度きりの購入や賃貸なので仕方がないかもしれません。でもせっかくのご縁ですからお客様の事を少しでも知りたいと思いますし、永く良き付き合いをさせていただくために食事をしながらたくさんお話ししたいと思っております。もちろんお互いの了承のもとですが。(できれば割り勘で)
満足には上限がないと思います。それであれば少しでも満足度を高めたいと、少しでも多く喜んで頂きたいと。本来の不動産屋さんの業務に加えて、上記のように仕事をすることに決めています。
喜んでもらえなければ仕事じゃない!
杜丸不動産にできることはこんなことではないかと考えています。

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